榆林 经营性房屋安全检测鉴定 房屋改造鉴定公司

(一)、什么叫建筑结构?

答：建筑结构便是房子中由基本、柱、梁、板、墙等预制构件所组成的载重框架。

(二)、房子比较常见的构造形式有哪些?

答：住房房子比较常见的结构类型有三种：

1、框架剪力墙—由钢筋混凝土柱、梁、板完工的构造。

2、钢混结构—由墙体(柱)、和钢结构楼板完工的构造。

3、木结构房屋—由墙体(柱)、木桁或木屋架完工的构造。

(三)房子会“变老”吗?

答：会，房子如同人身体一样会出现生死轮回，风吹日晒中在所难免患点小恙，平常需按时健康保健。房子在使用中，因为原材料的衰老，预制构件抗压强度的下降，构造安全储备的降低，必定也会产生由完好无损到毁坏，由小损到大损，由小损到风险。

(四)什么原因会造成住房毁坏变老?

答：1. 设计方案要素 — 设计错误，没证设计方案，设计规范太低;

2. 工程施工要素 — 未按要求、规范操作流程，没有达到设计要点，以次充好 等;

3. 原材料要素 — 不够成熟原材料，假冒伪劣;

4. 地质环境要素 — 特殊路基砂土;

5. 人为因素危害—毁灭性室内装修，缺修少养，错误操作，外界影响(如周围环境有工程爆破，基本、别墅地下室、公路施工及车辆碰撞等);

6. 当然危害 — 风、霜、雨、雪及浸蚀及洪涝灾害(洪水灾害、火灾事故、地震灾害、强台风等)。

(五)哪一类建筑结构易发生安全生产事故?

答：易发生安全生产事故的是钢混结构、砖木结构房屋。据不统计分析，历年在我国产生坍塌事故房子中，钢混结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房子占8%、钢结构别墅占11%。

(六)房子使用中普遍伤害建筑结构安全个人行为有哪些种类?

答：1.房屋改建、装修期间的不合理行为。如：改造房子的承重柱、梁及墙体，扩张承重梁上原来铝门窗洞边尺寸，在楼层板或承重梁上开办洞边，更改房子间距等。

2. 提升房子承载力。如：搭建阁楼，在房顶加层房子、堆积吊物、过重使用等。

3.附近建房子或市政基础设施工程的施工危害，因为没有受到取合理保障措施而造成坍塌或地表水外流，导致相邻房子地基下陷、干裂或形变等。

为确定房子现阶段具体歪斜状况，当场选用LeicaTCR1202RTK对房子外界墙面开展垂直投影**测量，**测量其顶端相对性底端偏移值，检验房屋倾斜的程度。因通视条件的限制，对工业厂房及办公房A区、D区一部分角点展开了倾斜测量

办公房倾斜测量

由检验结果可以得出，工业厂房zui大倾斜率为0.56‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)所规定的房子总体歪斜限制值10‰;办公房zui大倾斜率为2.06‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999(2004版)所规定的房子总体歪斜限制值10‰。(测量值包含房子具体坡度及施工偏差危害)

房子基础沉降检验

根据实际具体情况，选择房子设计处在同一平面的窗洞口上方，选用LeicaTCR1202RTK对待检房屋相对性基础沉降检验，因通视条件的限制，对工业厂房及办公房C区展开了相对性基础沉降检验，检验结果详细表6.3~6.4。

工业厂房沉降差测量值

办公房沉降差测量值

由检验结果可以得出，工业厂房各点地基沉降没有明显规律性，基本部分zui大倾斜率为2.83‰，低于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)有关类似地基基础部分倾斜限制值3‰;办公房各点沉降差比较小，基本部分zui大倾斜率为0.82‰，低于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)有关类似地基基础部分倾斜限制值3‰。(因为基坑监测包括工程施工偏差，此数据信息仅作参考)

房屋完损等级鉴定

依据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该点建筑结构、装修和机器设备危房等级情况开展鉴定。

构造一部分

(1)房屋结构一部分

1)地基与基础：末见主体工程存有因基础沉降所引起的显著干裂、变形，房屋倾斜比较小。

2)承重结构：梁、柱、板、钢屋架竖直坚固，无歪斜变型，但也存在少量渗漏、发霉。

3)承重梁：墙体竖直完好无损，几乎无风化层损坏。

4)平屋面：不漏水，底层整齐完好无损，积灰很少，排水管道顺畅。

5)楼板层：整体面层整齐无墙面空鼓、缝隙，但也存在部分损坏。

(2)办公房构造一部分

1)地基与基础：末见木地板、墙体等主体工程存有因基础沉降所引起的显著干裂、变形，房屋倾斜比较小。

2)承重结构：梁、墙、板竖直坚固，无歪斜变型，但部分存有混泥土脱落漏筋生锈，少量渗漏、发霉。

3)承重梁：墙体竖直完好无损，几乎无风化层损坏。

4)平屋面：部分漏水，底层整齐完好无损，积灰很少，排水管道顺畅。

5)楼板层：没有发现缝隙、墙面空鼓、脱落、比较严重起沙。（榆林 经营性房屋安全检测鉴定 房屋改造鉴定公司）